在售房源—套
全市参考均价—元/㎡
覆盖行政区—个
数据更新—
位置
房型
总价
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楼层
标签
房价图例(元/㎡,由低到高)
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AI 选房小助手
输入购房需求,系统基于片区均价、价格走势、房源属性等多因子模型,自动甄选最合适、性价比最高与最保值的房源。
用于「最合适」匹配,总价超出预算将扣分
用于「最合适」匹配,越接近得分越高
房贷计算器(济南最新利率基准 · 2026-08)
利率按济南现行政策预设,可手动调整;结果随输入实时更新,仅供参考,以银行/公积金中心实际审批为准。
贷款参数
测算结果
每月月供(等额本息)
—元/月
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每月递减—
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利率基准(济南 · 2026-08):公积金首套 5 年以上 2.6%(≤5 年 2.1%)、二套 5 年以上 3.075%;商业贷款首套 3.05%、二套 3.5%(5 年期以上 LPR 3.5%);最低首付比例统一 15%。
公积金额度(2026-04-20 起):单人基础 90 万、上浮后 170 万;两人及以上基础 130 万、上浮后 240 万。
房价趋势
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全市二手房参考均价 · 近 12 个月
各行政区当前均价对比(2026-08 基准)
同一图中混合了网签与二手房参考口径,仅供横向感知价差;具体口径见各区来源标注。
行政区均价年度走势(参考推演)
2024 / 2025 点为依据全市走势推演的参考值,2026 点为当前基准;非真实逐月数据。